Олжас Тулебаев

Олжас Тулебаев — руководитель управления градостроительного контроля Алматы, ведомства, которое следит за стройками города, выписывает штрафы застройщикам и добивается через суд сноса незаконных объектов. Почти вся его карьера связана со строительной отраслью и с архитектурно-строительным контролем Алматы, где он прошёл путь от районного инспектора до первого руководителя.

Детство и образование

Олжас Булатович Тулебаев родился 29 октября 1988 года в городе Ушарал Алакольского района Алматинской области. Строительную специальность получил в Казахской головной архитектурно-строительной академии, которую окончил в 2009 году. Уже работая в органах контроля, он получил второе высшее образование: в 2020 году окончил Казахский автомобильно-дорожный институт имени Л. Б. Гончарова.

Карьера

Работать Тулебаев начал ещё студентом, в 2006 году, в алматинской компании «Ауыл Құрылысы». Он пришёл туда мастером, затем стал инженером, а со временем дорос до заместителя генерального директора. Так он узнал стройку изнутри — со стороны подрядчика, которого позже ему предстояло проверять.

В 2012 году он перешёл на госслужбу, в органы государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования. С 2016 по 2019 год руководил подразделениями, которые занимались контролем перепланировки и реконструкции, а также архитектурно-строительным контролем в Алатауском и Бостандыкском районах. В 2020 году Тулебаев стал заместителем руководителя городского управления градостроительного контроля.

В должности заместителя он регулярно отчитывался перед журналистами о положении дел на стройках. В мае 2021 года рассказывал, что на 664 объектах города, бюджетных и коммерческих, инспекторы выявили больше тысячи нарушений, а сумма штрафов превысила 207 млн тенге. В сентябре 2023 года говорил о самовольном строительстве в горах: с 2022 года таких случаев нашли 52, в основном в Медеуском и Бостандыкском районах, и по большинству из них управление подало иски в суд. Тогда же он напоминал, что на склонах круче 15 градусов строить запрещено и предпроектные документы для таких участков не выдаются.

Во главе управления

4 сентября 2025 года аким Алматы Дархан Сатыбалды назначил Тулебаева руководителем управления градостроительного контроля. На этом посту он сменил Данияра Кирикбаева, которого двумя днями ранее назначили акимом Алатауского района. Назначение пришлось на период больших кадровых перестановок, которые новый аким провёл в городской команде летом и осенью 2025 года.

Главной темой его работы в 2026 году стала борьба с самостроем. В сентябре 2026 года на заседании комиссии общественного совета Тулебаев отчитался за восемь месяцев: инспекторы выявили 934 нарушения, штрафы составили почти 495 млн тенге, снесено 46 незаконных объектов — больше, чем за весь предыдущий год. Управление подало в суд 66 исков, из них 34 о сносе, а действие нескольких сотен строительных лицензий было приостановлено. По его словам, внеплановые проверки строек начинаются только после обращений горожан.

С 1 июля 2026 года в Казахстане действует новый Строительный кодекс, и он изменил правила контроля. Если раньше частные дома строили по упрощённым процедурам и почти не проверяли, то теперь контроль ведётся на всех этапах — от начала работ до ввода в эксплуатацию. Особое внимание по поручению акима города уделяют домам, которые возводят на садовых участках и землях для личного подсобного хозяйства, где индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено. К началу октября 2026 года в Алматы снесли полностью или частично уже 52 незаконных объекта. Тулебаев тогда подчеркнул, что сам по себе земельный участок не даёт права строить на нём здание любого размера и назначения: постройка должна соответствовать целевому назначению земли и градостроительным регламентам.