Алмас Жанбыршы

Алмас Жанбыршы — руководитель управления архитектуры и градостроительства Алматы, которого в прессе называют главным архитектором города. Архитектор по профессии, он больше двадцати лет работает в градостроительных службах Алматы и Астаны, руководил институтами генплана Алматы и Астаны, а летом 2025 года вернулся в родной город, чтобы заняться корректировкой генерального плана и правилами застройки предгорий.

Детство и образование

Алмас Маликович Жанбыршы родился в 1979 году в Алматы. Профессию получил в Казахской головной архитектурно-строительной академии, позже учился также в Евразийском национальном университете имени Л. Н. Гумилёва в Астане.

Карьера

Работать архитектором Жанбыршы начал в 2003 году. Через два года он перешёл в управление архитектуры и градостроительства Алматы и больше десяти лет занимал там разные должности. В 2018 году его назначили директором НИИ «Алматыгенплан» — института, который разрабатывает генеральный план города.

В 2019 году он переехал в столицу и стал заместителем руководителя управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Нур-Султана. В 2021 году возглавил столичный НИИ «Астанагенплан», а с 2022 года руководил тем самым управлением, где прежде был заместителем, то есть фактически стал главным архитектором столицы. В этой роли ему приходилось напрямую говорить с жителями: летом 2022 года после встречи с владельцами квартир в ЖК «Спорт Сити» было решено построить рядом с домами сквер и школу вместо новой застройки. С 2023 года Жанбыршы работал советником акима Астаны Жениса Касымбека.

Работа в Алматы

17 июля 2025 года аким Алматы Дархан Сатыбалды назначил Жанбыршы руководителем управления городского планирования и урбанистики. На этом посту он сменил Нурлана Буранбаева. Уже в августе ведомство переименовали в управление архитектуры и градостроительства.

Главной темой его работы стала корректировка генерального плана, которую город ведёт по поручению главы государства. В ноябре 2025 года Жанбыршы объяснял, что её цель — усилить охрану природы и защитить предгорья от застройки за счёт перераспределения функциональных зон. Общественные слушания по документу прошли в конце декабря 2025 года. Обновлённый генплан рассчитан до 2040 года, когда население Алматы может вырасти до 3,6 миллиона человек, а площадь зелёных зон общего пользования по проекту должна увеличиться более чем втрое.

Осенью 2026 года на сессии маслихата управление представило ограничения для верхней части города — южнее Талгарского тракта, ВОАД, аль-Фараби, Саина и Жандосова. Там разрешено строить здания высотой до 12 метров, а для больниц, школ, объектов культуры и религии — до 25 метров. Многоэтажное жильё в этой зоне запрещено, а на склонах круче 15 градусов, в водоохранных зонах и на оползнях строить нельзя вовсе. По просьбе жителей в районах «Компот» и Кок-Тобе в генплан вернули зону индивидуального жилья вместо среднеэтажной застройки: в сентябре 2026 года изменения прошли госэкспертизу.

С 1 июля 2026 года вступил в силу новый Строительный кодекс, и в августе в Алматы сформировали архитектурно-градостроительный совет из 25 человек под председательством акима. В него вошли Жанбыршы и первый заместитель акима Алмасхан Сматлаев. Обсуждая запрет на жилые дома выше девяти этажей в квадрате Абая — аль-Фараби — Яссауи — ВОАД, Жанбыршы заметил, что совет не должен сам решать, какой объект считать общественно значимым и, значит, допустимым исключением. Ещё один проект управления — пробивка улицы Сатпаева от Луганского до ВОАД: проектно-сметная документация стоит 359 млн тенге и должна быть готова к середине 2027 года. Жителям, опасающимся сноса, в управлении пообещали разбираться с каждым участком отдельно.

Репутация

Самый заметный спор связан с домом на улице Панфилова, 114, где во дворе проложили канализацию для комплекса из семи ресторанов. Комитет по делам строительства и ЖКХ оштрафовал Жанбыршы как руководителя управления на 100 МРП, а затем ещё раз — за то, что ведомство не отозвало архитектурно-планировочное задание. Весной 2026 года суд сначала отклонил его жалобу, но затем пересмотрел дело по вновь открывшимся обстоятельствам, признал согласие 56 собственников и отменил прежнее решение. Жильцы с таким исходом не согласились. Корректировка генплана тоже вызывала критику: в декабре 2025 года городские активисты упрекали акимат в том, что документ обсуждается непрозрачно и в спешке.